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유용한 정보

행복주택 입주 자격조건 (+재산 소득기준 임대료까지)

by M관리자M 2021. 11. 6.

행복주택 입주조건에 대해 알아보겠습니다. 갈수록 치솟는 부동산 가격으로 내 집 마련이 실질적으로 힘들어져 내 집 마련을 포기하는 분들이 늘어나고 있다고 합니다. 이에 정부는 지자체와 협력해 다양한 주택정책을 마련하고 있는데요. 그 중 하나가 바로 이 행복주택입니다. 행복주택을 이용하면 저렴한 가격에 임대해 주거비용의 부담을 획기적으로 줄일 수 있는데요. 아래에서 자세한 사항을 살펴보겠습니다. 

행복주택이란?

행복주택은 대학생이나 신혼부부, 그리고 청년들을 위해 직장이나 대중교통이 활성화 된 곳이나 학교나 직장이 가까운 지역에 지어 제공하는 공공임대주택을 의미합니다. 

 

행복주택의 특징을 살펴보면, 전용 면적 60㎡이하의 주택으로 건설되며, 임대기간은 입주계층과 입주자의 상황에 따라 최대 20년까지 임대 가능합니다. 그리고 가장 큰 장점이라 할 수 있는 시세보다 저렴한 가격에 임대를 할 수 있습니다. 실제로 행복주택 임대료는 인근 시세보다 60~80% 저렴하게 형성된 것을 확인할 수 있습니다.

 

행복주택은 회사나 학교와 인접한 지역에 지어 다양한 편의시설을 갖추고 있어 생활에 편리하며 저렴한 주거비와 교통도 발달되어 많은 분들이 임대를 신청하고 있는데요. 아래에서 자격조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

행복주택 자격조건 및 소득기준

행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자, 한부모가족, 주거급여 수급자, 그리고 산업단지근로자 등을 대상으로 지원하고 있습니다. 각 계층별 행복주택 자격조건 및 소득조건은 조금씩 다른데요. 아래 계층별 구분표를 통해 설명드리겠습니다.

대학생/청년 계층

계층 자격조건 소득기준
대학생 대학에 재학 중이거나 입,복학예정인 미혼 무주택자 본인 및 부모 월 평균 가구 소득이
전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하
취업준비생 졸업 또는 중퇴한지 2년 이내인 미혼 무주택자
청년 만 19세~ 만 39세 이하 미혼 무주택자 이거나,
소득이 있는 업무 종사한지 5년 이내이며,
(소득이 있거나, 퇴직 후 1년 이내이거나, 예술인인 자)
본인 및 부모 월 평균 가구 소득이 전년도도시근로자
월평균 소득 100% 이하 (청년 본인은 80%이하 적용)

※참고: 청년계층의 경우 주택청약종합저축 가입사실을 증명해야 합니다.

신혼부부/ 한부모가정/ 고령자

계층 자격조건 소득기준
신혼부부 혼인기간 7년 이내 또는
만 6세이하 자녀를 둔 무주택세대구성원
해당세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자
월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 합산 120% 이하)
예비신혼부부 혼인 사실을 증명할 수 있는 무주택자
한부모가정 만 6세이하 자녀를 둔 무주택세대구성원 해당세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자
월평균 소득 100% 이하
고령자 만 65세 이상 무주택세대구성원

※참고: (예비)신혼부부 및 한부모가정의 경우 주택청약종합저축 가입사실을 증명해야 합니다.

 

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주거급여 수급자/ 산업단지근로자

계층 자격조건 소득기준
주거급여 수급자 주거급여법에 따른 수급권자 또는 수급자 해당사항없음
산업단지근로자 입주 또는 입주예정인 기업 및 교육연구기관이나 경제자유구역 입주또는 입주 예정인 중소기업 근무중인 자 해당세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자
월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 합산 120% 이하)

주거급여 수급자를 제외한 모든 계층들의 소득기준은 전년도 도시근로자 월평균 소득 100%를 기준으로 합니다(단, 청년 및 맞벌이 부부는 80%, 120% 적용). 그럼 아래에서 도시근로자 월평균소득 금액을 알아보겠습니다.

도시근로자 월평균소득 기준금액 (2021년)

가구원수 80% (청년) 100% 120%(맞벌이)
1인 가구 2,393,305원 2,991,631원 3,589,957원
2인 가구 3,650,028원 4,562,535원 5,475,042원
3인 가구 4,992,416원 6,240,520원 7,488,624원
4인 가구 5,675,364원 7,094,205원 8,513,046원
5인 가구 5,675,364원 7,094,205원 8,513,046원
6인 가구 5,914,918원 7,393,647원 8,872,376원

자신이 속하는 계층에 맞는 월평균소득 기준금액을 적용하시면 됩니다. 청년의 경우 80%와 해당 세대 월평균 소득 100%를 둘 다 만족해야하며 맞벌이의 경우 120%를 적용할 수 있습니다.

 

위 조건들을 충족한다면 이제 아래의 재산조건만 충족하면 행복주택 신청자격이 주어집니다.

행복주택 재산조건

계층 재산조건
대학생 총 자산 7,200만원 이하
자동차 미소유
청년 총 자산 2억 5,400만원 이하
자동차 가액 3,496만원 이하
(예비)신혼부부,
한부모가족,
그 외 계층
총 자산 2억 9,200만원 이하
자동차 가액 3,496만원 이하

※참고: 자동차 가액은 총 자산에 포함되어야 합니다.

행복주택 임대기간

소득조건 및 재산조건을 충족하였다면 6년부터 최대 20년까지 임대가 가능하며, 계층별 임대기간은 아래와 같습니다.

계층 임대기간
대학생, 청년 최대 6년
신혼부부 최대 6년
(자녀가 있는 경우) 최대 10년
고령자 최대 20년
주거급여 수급자 최대 20년

※참고: 임대차 계약의 경우 2년 주기로 계약이 이뤄지며, 2년 단위로 자격조건을 확인 후 계약이 갱신됩니다.

맺음말

오늘은 행복주택 자격조건(소득조건 및 재산조건 등)에 대해 상세히 알아봤습니다. 행복주택은 LH공사 홈페이지와 SH공사 홈페이지를 통해 청약 신청이 가능하며, 만약 현재 청약통장이 없으신 분이라면 청약 신청 후 입주지정기간 만료일 이전에 가입하셔도 된다는 점 기억하시기 바랍니다.

 

 

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